几天前我们曾讨论过在限购的大环境下

南昌限购势在必行

国庆不限购并不表示

明天不限购

大后天

大大后天

大大大后天

......


终于,10月8日晚9点

南昌市人民政府办公厅秘书处印发通知

宣布限购限贷





至此,国内限购城市重新扩围至21个。

南昌本次限购划定区域

为下图红色线条框定部分




从地图上来看

此次限购板块是

经开、红谷滩、红角洲

朝阳洲、市中心、青山湖、高新


        限购令出台,无疑成为老百姓最关心的热词。南昌楼市限购将带来哪些变化?让我们看看以下限购政策


       

     限购范围:东湖区,西湖区,青云谱区,青山湖区,南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域(即:北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大有路为界,西至以昌西大道、沿黄家湖路的乌沙河支流、枫生快速路为界,南至以祥云大道、生米大桥、昌南大道为界,东至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌东大道为界)范围内;


【解读】注意哦,是区域限购!由此可预知不在限购之列的区域内热点楼盘的房价将有可能上升。        


        暂停向在市区已拥有1套及以上住房本市户籍居民出售新建商品住房;

【解读】南昌市户籍的居民名下若有一套(及一套以上)住房,将不能再购买限购区域内的新建商品住房,但仍可购买该区域内的二手房,以及非限购区域的新建商品住房。


        暂停向在市区已拥有1套及以上住房非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房。


【解读】非南昌市户籍的居民名下若有一套住房,将不能再购买限购区域内的任何住房,包括新建商品住房和二手房。

    

        新建商品住房以合同网签时间为准,存量住房以纳税时间为准。


【解读】10月8日还未网签的新建商品住房和10月8日还未完成纳税的二手房,都将面对限购新政。

  

      房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售住房,违反上述规定的,房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续



首套房比例调整为30%


        根据中国人民银行有关规定,人民银行南昌中心支行指导江西省市场利率定价自律机制,对差别化住房信贷政策作以下要求:

首次购买住房的,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%;


拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录,下同)、拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民无房但有1次购房贷款记录的,申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例均为40%;拥有1套住房且相应购房贷款未结清,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,最低首付款比例为50%暂停拥有2套及以上住房的本市户籍居民、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民发放商业性个人住房贷款。



特别提醒!

以上政策自即日起实施


        众所周知,南昌房价一路飙红且毫无回温迹象,为了控制房价增幅过快,南昌限购或者楼市收紧政策迟早要来,但实际到来,还是令人心痛不已。


        数据显示,2016年2月至8月,南昌楼市量价齐升,房价涨幅为8.18%,在全国70城中排名20。截至目前,南昌的房价已经连涨11个月,有的区域,房价甚至同比去年翻了一番。今年国庆假期七天,南昌市区累计共有1956套商品房备案,同比2015年上涨337.58%,备案面积累计231996.74㎡,日均成交279套!



种种数据表明,如果不限购

南昌的房价得涨到天上去



突如其来的限购有点难过是不是?

还没来得及入手万达城好房

痛心疾首的你先别慌,


跟着我划重点!

九龙湖新城区域

并未纳入限购范围!


W H A T  ?!

全市区域内涨幅最大的九龙湖

居然没进入限购范围内?!

由此不难看出政府重点打造九龙湖新城,

鼓励人口入住的决心!


趁着政策

赶紧出手吧



万达城王牌住宅

一线赣江好房-滨江悦府

正在火热售卖中

限购大时代下

千万不可错过的最后良机!



 政府重点规划九龙湖新区

升值空间与日俱增

无可比拟的不限购优势

打造独一无二的人居体验

房源稀缺,错失即无


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