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南昌万载龙湖国际买房 办VIP再买车位

2020-01-03 08:56:27 来源: 中国江西网 举报
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买房对于老百姓来说是人生大事,买得顺利还好,要是不顺利那就“糟心”了,对于买了万载“龙湖国际”楼盘的业主来说,他们则就“糟心无比”。购房者认筹时被告知除购3万元VIP卡才能获得买房资格外,同时还需捆绑购买8-10万元左右的车位才能购房,结果好不容易等开盘却被告知车位价格已翻倍,这让购房者大呼上当。

想买房购房者要先办VIP再买车位

刘先生今年5月在万载县龙湖国际小区看中了一套房,交纳了3万元办了了vip卡后,他获得了购房资格,期间,销售顾问告诉他买房的同时,还必须要捆绑购买车位才行,而车位的价格在8万至10万元不等,虽然心存疑虑,但刘先生还是咬牙同意。

到了11月9日,龙湖国际开盘后,刘先生带着父母一起选房,结果突然被告知“所选房源的绑定车位是17.5万元”,这让刘先生难以接受:“最早看房时候告诉我们车位是8到10万元,结果等我们交钱了才告诉我们车位涨到了17.5万元,这是翻番还多,太过分了。”

(销售顾问拒绝退款)

刘先生购房后越想越不对,经向业内人士咨询后,他得知开发商出售VIP卡及捆绑车位销售的行为都是违规的,于是他向开发商提出退掉车位或者退还部分车位款的要求,但均被拒绝,开发商甚至表示,表示要退车位,那连房子也不能买,与购房者签订协议作废。

限时3分钟营造紧张气氛 车位价格被指“离谱”

与刘先生有同样遭遇的还有袁先生,袁先生回忆,购房当日是摇号买房,现场摇中了才能进入营销中心,现场的公示牌上,每个房源都捆绑了车位,并标明了相应的价格,根据房源不同,车位价格在17万至24万不等。袁先生补充道:“为麻痹消费者,营造购房紧张气氛,现场只给每位购房者3分钟的选房及思考时间,时间一到再换一批,你说3分钟哪里够?合同都没有看清楚就被催着签字交钱。”袁先生认为这是开发商刻意为之,其实就是趁消费者没有充分了解情况“能蒙就蒙”,如果消费者有充足时间,考虑清楚是要花“翻倍”的价格买车位,很多人就不会买。

(开盘现场公布车位价格)

袁先生介绍,龙湖国际周围的楼盘车位价格大都在8万左右,这是当地车位的“行情价”,根据楼盘定位会有些许浮动,但“17万至24万”的“天价”实在太离谱。购房者们都认为,龙湖国际捆绑车位销售的行为,实属违规,应被纠正并处罚,同时,开盘时车位价格比认筹时告知的价格翻倍还多,行为涉嫌欺诈,让很多购房者措手不及,严重的损害了消费者合法权益,希望有关部门能及时处理。

有关部门叫停售房 开发商网签被关闭

袁先生和刘先生的遭遇经《问政江西》刊发,引起万载县住建局与县市监局的重视,经调查核实,所反映情况基本属实。

(整改通知书)

目前,龙湖国际开发商“江西万信房地产有限公司”的负责人被约谈,有关部门已责成开发企业对捆绑销售行为进行整改,并下发了整改通知书。作为处罚,该公司商品房备案网签系统已暂时关闭,中止对外销售。

违规销售VIP已被处罚 是否捆绑待定性

对于大家关心的违规出售VIP卡以及捆绑车位销售的行为,记者从县住建局执法大队吴队长处了解到,据统计开发商违规出售VIP卡的收入达到了300万元,这其中一部分被购房者冲抵了购房款,剩余部分已全部缴入县住建局指定的保证金账户进行监管,同时,开发商被处以3万元罚款,已缴交到位。

对于捆绑车位销售的违规行为,吴队长称暂未定性,目前交由县市监局进行认定,一旦被认定为捆绑销售,会要求开发商退回全部车位款,住建部局已建议开发商调整价格,至于车位的单价是否过高,也需要当地发改委价格部门认定。吴队长还表示,开发商的行为还可能涉嫌“价外加价”,最终究竟如何定性,还是要等最终认定。

对于有关单位的处理,购房者们还是担心如果认定时间较长,事情可能会不了了之,所以盼着有关部门能早日拿出结果。

备案时需证明业主自愿购买

为了能进一步规范开发商的销售行为,吴队长表示,接下来会要求售房时需先售房再售车位,不能同时进行销售,另外,最终备案时需要进行“面签”或者提供购房者“自愿购买车位”的证明材料,才能完成备案。“不备案,这房子就不能正常出售,也没有办法办理后续的手续和贷款。”吴队长解释道:“只要消费者提出不想购买,那住建部门就会叫停手续。”

罗源斌 本文来源:中国江西网 责任编辑:罗源斌_NC05
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