南昌市民遭遇"一房双证"!谁来买单?

2018-11-13 08:11:59 来源: 政法报道
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家住南昌县正荣大湖之都的熊先生

很是郁闷

因为自己现有的住房中

同时出现了两个房产证

这也导致无法正常购买“二套房”

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2007年因住房需要

熊先生于南昌县正荣大湖之都凌湖峰

购买了一套136平的三居室

房子买下后

熊先生便拿到了两个房产证

可两个房产证上显示的房屋面积

却都不是熊先生原本的住房面积

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不光房屋面积

与房产证上的登记信息严重不符

就连房产证上的房屋结构图

也是与实际情况对不上号

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据了解

“一房两证”的情况

不只发生在熊先生家

小区内还有不少业主

也存在相同情况

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那么

开发商为何要将一套房子

分割成两套来售卖呢?

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据了解,开发商所谓的购房优惠实际上是为规避国家政策的一种销售手段。2006年,建设部等九部委联合制定了《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。其中规定“自2006年6月1日起,凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。廉租住房、经济适用房和中低价位、中小套型普通商品住房建设用地年度供应量,不得低于居住用地供应总量70%”。这在当时被称为“90/70”政策。

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不可否认

“90/70”政策对房地产市场产品结构改变

确实起到了一定作用

“刚需”小户型房源显著增加

不过,其引发的后遗症也不小

有的地方小户型存量攀升、出现积压

一些上有政策、下有对策的房企

则通过采用合并户型的方式

推出了批量的两证甚至是多证一户的大户型

但现如今

熊先生等业主却因“限购”政策而中招

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有两个房产证便意味着拥有两套房子

无疑在“限购”政策的影响下

这些业主不能再购买第二套住房

显然这对于正荣大湖之都

持有双证的业主们而言是非常不利的

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就业主所苦恼的问题

作为发证机关的南昌县房管局

对此事是否知情呢?

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“交什么材料办什么事”

既然不动产登记中心表示

房产证的办理依据是一个合同一个证

那对于一套房子两个合同的情况

房管局又是如何

进行房屋验收的呢?

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根据该情况

记者随后又来到了

南昌县房管局测量队

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对于“一房两证”的说法

工作人员进行了否定

并向记者表示

实际上所谓的“一房两证”情况并不存在

而之所以会出现两个房产证

是因为开发商在房屋售卖时

将两套小户型卖给了业主

赵默涵 本文来源:政法报道 责任编辑:赵默涵_NC05
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