九龙湖一限价房地块遭流拍 所在区域二手房价13000元/㎡
江西省土地使用权和矿业权网上交易系统官网截图
中国江西网讯 记者郑周贇报道：9月28日，中国江西网记者从江西省土地使用权和矿业权网上交易系统获悉，赣江监狱九龙湖限价房地块因无人参与竞拍流拍。
DAEJ2018033地块位于出版路以东、新华路以南（JLH501-E02地块）。规划条件要求，受让人需按销售均价3340元/平方米为朱港农场征迁职工配建12万平方米限价住宅，地块配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后产权无偿移交给红谷滩新区教育主管部门。
须为农场征迁职工配建12万㎡住宅? 限价3340元/㎡
中国江西网财经记者计算后发现，该地块建筑面积约21.147万㎡，除去12万㎡朱港农场征迁职工配建房以及0.55万㎡的幼儿园之外，竞买人大约只有8.597万㎡的住宅建筑面积可用于对外销售。
规划中明确，自房屋产权登记之日起五年内不得上市交易。上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价与该区域楼面基准地价的差值(909元/平方米)向政府补交土地收益后方可转让。土地受让人在出售上述限价房时，将上述要求纳入商品房买卖合同，市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。
因“无报价”遭遇流拍? 目前该版块房价13000元/㎡
宗地上的住宅应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房; 自取得不动产权证2年后方可转让。
宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
根据江西省土地使用权和矿业权网上交易系统显示，该宗地由于“无报价”，遭遇流拍。中国江西网记者了解到，目前该版块的二手房市场价格为13000元/㎡左右，按照8.597万㎡的住宅建筑面积来计算的话，总价值将超过11亿元，利润空间还是很大。
本文来源：中国江西网
责任编辑：吴玉玲_NC031
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